В результате постоянного увеличения численности населения непрерывно растет активность по застройке жилья. Но не все желающие приобрести жилье обладают необходимыми для этого суммами и поэтому люди обращаются в банки и оформляют там ипотечный кредит.

Для того чтобы определиться в каком банке лучше оформлять ипотечный кредит, нужно изучить как можно больше предложений доступных в вашем городе. Наличие меньших процентов еще не означает, что кредит будет самым выгодным, нужно внимательно изучить все детали. К решению такого ответственного вопроса как оформление ипотеки следует подойти серьезно и во всеоружии. Лучше всего найти знакомого специалиста, который сможет проконсультировать и помочь в выборе самого оптимального для вас варианта кредитования. Если подходящего знакомого у вас не имеется, лучше нанять стороннего специалиста, который должен быть не заинтересован в сделке, иначе он может предложить вариант наиболее выгодный для себя. Или, как вариант, можно воспользоваться советом знакомых которые уже успели оформить ипотечный кредит.

На что смотрит банк в первую очередь, когда рассматривает ваше заявление на выдачу кредита? В первую очередь банк интересует возможность вернуть свои денежные средства и получить при этом прибыль, которая будет выражаться в процентах. Чтобы данная схема имела больше шансов осуществиться в действительности, сотрудники банка тщательным образом отсеивают всех ненадежных клиентов, у которых могут возникнуть проблемы с платежами по кредиту. Чтобы заработать «высший балл» и беспрепятственно получить одобрение у банка, нужно иметь хорошую заработную плату, причем она должна быть официальной (белой, а не серой). Помимо документов, подтверждающих вашу собственную заработную плату, желательно предоставить справки о доходах ваших родственников или поручителей.

Если вы сомневаетесь в том, что банк согласится выдать вам ипотечный кредит и желаете увеличить свои шансы на получение положительного ответа со стороны банка, воспользуйтесь народной мудростью – подайте заявление сразу в несколько банков. Это одновременно сэкономит ваше время на повторный сбор документов и повысит эффективность ваших действий. Ведь в случае получения одновременно нескольких предложений оформления кредита от банков, вы можете выбирать между ними. Даже это уже выгодно вам, ведь условия банков отличаются. В данном случае вы будете в выигрышном положении по сравнению с вариантом подачи заявления в один банк, который к тому же может и вовсе отказать вам в выдаче ипотечного кредита, ссылаясь на различного рода проблемы.

Но все же главная особенность заключается в том, что ипотечный кредит подразумевает возложение ограничений на право продажи, обмена, и даже сдачи в аренду жилья, приобретенного в кредит, без согласования с банком. Банк имеет право на конфискацию и продажу вашего жилья в случае неуплаты по кредиту согласно договору. Обладая возможностью конфискации жилья у должника, банк страхует себя от потери финансовых средств. При оформлении договора лишний раз разберитесь со сроками и условиями выплат, чтобы впоследствии не оказаться в неприятной ситуации.

Если же добросовестно подойти к вопросу кредитования и выбрать лучший ипотечный кредит, то ничего кроме радости от приобретения новой квартиры или дома вам ожидать не следует. Будьте ответственными, не полагайтесь на волю случая и сами контролируйте события в вашей жизни.

Возможно вас также заинтересует потребительский кредит или автокредит, которые можно получить по более выгодным процентным ставкам, но на меньший срок. Также можно взять кредит без посещения банка, с помощью кредитной карты, и при этом проценты будут начисляться только со 2-го месяца.